房子供熱麵積不明，日前，一小區供熱收費起爭議。居民與供熱公司洽談找來測繪公司丈量，成果未出，21日，250多戶欠費居民卻俄然遭停暖。經過交涉，22日晚，停熱居民家中恢複供熱。居民稱，供熱公司已收到測繪成果，決議等供熱完畢後再予以公示，按實測麵積收費退費，許諾供熱季內不再對欠費居民停熱。

　　情況 房產證未標使用麵積，供熱費突漲數百元

　　市民滕先生家住海岸路上的聯城海岸錦城小區，2011年，開發商托付一家供熱公司青島海岸萬方新能源投資辦理有限公司爲小區3000多戶居民供熱。

　　按《青島市城市供熱功令》規則，居民采暖用熱計費麵積原則上以《房地産權證》或房地産權屬檔案載明的使用麵積爲根據。2011年，小區交房後，居民連續入住，但房産證一直沒有辦下來，無法斷定房子的使用麵積，經洽談，到冬季需求供熱時，供熱公司就依照每戶建築麵積的75%收取供熱費。滕先生2012年入住，家中建築麵積88.78平方米，經供熱公司贊同，這一戶型的供熱費統一按60平方米收取，共1824元。

　　2013年，滕先生拿到了房産證，但房産證上除了建築麵積外，僅清晰了套內建築麵積，並沒有標明使用麵積。當年開端供熱前，供熱公司需求按套內麵積收取供熱費。滕先生家套內建築麵積超過了68平方米，按此核算，供熱費達2000多元，比上一年要多交200多元。但滕先生和許多業主以爲，家中的使用麵積遠遠達不到68平方米。

　　不能按使用麵積收費，小區業主有點不解。憂慮冬季供不上暖，一些業主依照“套內建築麵積”交了供暖費，但仍有250多戶居民由於對此有貳言，就找到供熱公司商討此事。

　　經兩邊洽談，由第三方測繪公司對房子的使用麵積進行丈量供認，出成果前，居民家中正常供熱。

　　妨礙 麵積還未測出來，250多戶居民被停暖

　　根據兩邊洽談，第三方測繪公司開端進入居民家中丈量使用麵積。

　　“爲了這事，有居民自願掏錢找到了第三方測繪公司，對自己家房子進行了測繪，發現使用麵積比套內建築麵積少了10多個平方米，但供熱公司海岸萬方不供認這個丈量成果。”無法，兩邊隻得再次坐下來洽談此事。經過洽談，終究，兩邊一致贊同讓從前爲小區房産證上的房子建築麵積做過測繪的青島金邦測繪有限公司爲房子的使用麵積做測繪。

　　2013年11月，測繪公司來到小區，給小區的3個戶型做了抽樣測繪。沒多久後，供熱公司在小區內貼出通知，稱布告測繪使用麵積後，用戶應在一周內依照測繪所斷定的使用麵積交納供熱費，如有惡意欠費或不繳費用戶，公司將予以停熱。

　　但是，測繪完成後，居民一直沒有收到測繪成果。“我憂慮沒交費供熱公司會給停暖氣，就去找過供熱公司好幾次，提出要交費，但對方一直稱測繪成果沒出來，讓我再等一陣兒。”滕先生通知記者。就在居民們隻好先等候供熱公司出具測繪成果時，21日上午，居民們俄然發現自家暖氣不熱了，“現在氣候還很冷，家裏一點熱乎氣都沒有，隻能開空調取暖。”因此，居民們就找到供熱公司理論。

　　發展 停熱住戶恢複供熱，收費規範4月再定

　　“供熱公司說咱們一直不交費，就給停氣了，但不是咱們不交費，咱們找過好幾次想交費，是供熱公司稱沒有出來測繪成果一直沒收。”23日，記者來到聯城海岸錦城小區，一位居民通知記者。

　　測繪曩昔4個多月了，爲何一直遲遲未出成果呢?居民們找到金邦測繪公司問詢緣由，測繪公司回複稱，公司早就將測繪成果經過開發商交給供熱公司了。“咱們找到開發商，開發商也說測繪成果早就給了供熱公司了。”測繪成果究竟怎麽?取暖費將怎麽收取?對此，記者企圖聯絡供熱公司海岸萬方，但由於正值周末公司沒有上班，記者撥打公司司理電話也一直無人接聽。

　　一位小區居民向記者泄漏，經過開發商露麵交涉，22日晚，被停熱的居民家中已恢複供熱。供熱公司供認早就收到了測繪陳述，僅僅一直沒有予以公示。至於未公示的緣由，供熱公司通知小區居民，稱是由於測繪成果上標示的使用麵積與套內建築麵積相差較大，憂慮已經交費的居民會發生貳言，決議等今年4月供熱完畢後再予以公示，屆時多收的有點取暖費會退還給居民，並許諾供熱季內，不會再給居民中止供暖。