北京暖氣片加盟簽約-需要注重8件事

 

　　第一、管理規章的問題

 

　　一般的加盟合約內容少則十幾二十條，多則七、八十條上百條，不過通常都會有這樣一條規定，「本合約未盡事宜，悉依總部管理規章辦理。」如果加盟者碰到這樣的情形，最好要求總部將管理規章附在合約後麵，成爲合約的附件。因爲管理規章是由總部製定的，總部可以將合約中未載明事項，全納入其管理規章之中，隨時修改、爲所欲爲，屆時加盟者就隻好任由總部擺布了。

 

　　第二、合約終止之處理

 

　　當合約終止時，對加盟者而言，最重要的就是要取回保證金。此時，總部會檢視加盟者是否有違反合約或是積欠貨款，同時，總部也許會要求加盟者自行將招牌拆下，如果一切順利且無積欠貨款，總部即退還保證金。但若是發生爭議時，是否要拆卸招牌往往成爲雙方角力的重點。某些總部甚至會自行雇工拆卸招牌，加盟者遇此情況，需視招牌原先是由何者出資而定。若由加盟者出資的話，那麽招牌「物」的所有權就應歸加盟者所有，總部雖然擁有商標所有權，但不能擅自拆毀。若真想拆，就必須透過法院強製執行，如果總部自行拆毀，即觸犯了毀損罪。

 

　　第三、應要求加盟總部出示服務標章注冊證

 

　　因爲所謂加盟，就是總部將品牌授權給加盟店使用，換句話說，總部必須要先擁有這個品牌，才能授權給加盟店。也就是說，總部必須先取得中央標準局，所頒發的服務標章注冊證才行。前一陣子即發生某中式餐飲連鎖體係的糾紛案，新舊二個體係鬧進公平交易委員會，後來敗訴的一方逼上梁山更改品牌名稱，連帶使已經加盟該體係的加盟店也逼上梁山化名，真是何其無辜啊!因此加盟者在加盟前，務需要先確認總部的確擁有此一品牌，才能想得開地加盟。

 

　　第四、商圈保障問題

 

　　通常加盟總部爲確保加盟店的營運利益，都會設有商圈保障，也就是在某個商圈之內不再開設第二家分店。因此，加盟者對保障商圈的範圍有多大，必須非常清楚。不過常見的情形，是總部在保障商圈以外不遠處的距離，再開設第二家店時，影響到原有加盟店的生意而引發抗議。其實，總部若是開在保障商圈以外的地點，加盟店並沒有抗議的權利。但值得一提的是，某些連鎖體係因爲加盟店增多或已達飽和狀態時，在商圈的保障下，已很難再開新的加盟店，因此便取巧發展第二品牌。意即使用另一個新的品牌名稱，而營業內容與原來的品牌完全雷同，這樣就可以不用受限於原有品牌的商圈保障限製了。例如曾有某個房屋仲介連鎖體係就是如此，最後當然就會招致加盟店的群起抗爭。因此，加盟者爲保障自身權益，在簽約時，最好載明總部不得再發展營業內容完全雷同的第二品牌。

 

　　第五、關於糾紛之處理

 

　　一般的加盟合約上都會明列管轄之法院，同時通常是以總部所在地之地點法院爲管轄法院。爲的是萬一將來有需要時，總部人員來往臨近法院比較便宜。值得一提的是，曾有某加盟總部在合約中規定，加盟者欲向法院提出訴訟前，需先經過總部的調解委員會調解。遇此狀況時，應先了解調解委員會的組成成員爲那些人?如果全是總部的人員，那麽調解的結果當然會偏坦總部，而不順於加盟者。礙於合約，加盟者又無法疏忽調解委員會，而直接向法院訴訟。因此筆者建議加盟者在碰到類似的條款時，應要求刪除。

 

　　第六、權利金的支付方法

 

　　一般而言，總部會向加盟者收取三種費用，分別是加盟金、權利金及保證金。所謂的加盟金，指的是總部在開店前幫加盟者做整體的開店規劃，及教育訓練所收取的費用。而權利金指的是加盟店使用總部的商標，以及享用商譽所需支付的費用，這是一種持續性的收費，隻要加盟店持續使用總部的商標，就必須時限付費。支付期限也許是一年一次、按季或是按月支付。至於保證金，則是總部爲確保加盟者會確實履行合約，並準時支付貨款等所收取的費用。其中，由於權利金是持續性的收費，某些加盟總部會在簽約時，要求加盟者一次開出合約期限內全額權利金的支票，例如合約期限爲五年，權利金采取年繳方法，某些總部便要求加盟者將五年的權利金，一次開齊五張支票繳交總部。後來曾有這樣的視頻案例發生，某一體係的加盟者開店二年，因爲生意不佳而關門大吉，但是卻早在簽約時，已開齊五年權利金的支票繳交給總部了。按理說，後麵三年既然已經收店不再使用總部的商標、商譽，就不需再支付權利金，然而總部卻仍將已收取的支票軋進銀行取款，害得這位加盟者，不僅賠了二年生意，還得另外支付這些已開出的支票金額!因此，加盟者若遇總部要求一次開齊合約期限內，全部權利金的支票麵額時，務必記得在合約上加注一點，當加盟店收店不再開店時，總部必須退回未到期的權利金，以保障自身的權益。

 

　　第七、關於違約罰則

 

　　由於加盟合約是由總部所擬定，因此會對總部較爲有利，在違反合約的罰則上，通常隻會列出針對加盟者的部份，而對總部違反合約部份則隻字未提。加盟者對此應可提出相對要求，明定總部違約時的罰則條文，特別是規定總部應提供的服務項目及後勤援助方麵，應要求總部確實達成。

 

　　第八、這是最後一點應注重事項，就是在合約簽立之後，雙方務需要各執一份

 

　　曾經有某北京暖氣片品牌與加盟者簽約之後，總部留二份合約，並未留一份給北京暖氣片加盟者，後來被一狀告到北京公平交易委員會才改正。因此北京暖氣片加盟者一定要切記自己保留一份，才能清楚了解合約內容，確保自身權益。

 

　　以上就是“北京暖氣片加盟簽約-需要注重8件事”內容，希望能幫助到你。