實例：李女士所在小區供暖壓力測試，因家中無人留守，且衛生間公托管道破裂，導致房屋被淹損壞，在一套管道上，物業和供暖公司被訴至法院，要求賠償經濟損失。

 

　　實例解釋：暖氣片供暖試壓期間出現問題該如何尋求賠償

　　供暖公司爭辯說，衛生間公托管道是其小區財産，並拒絕承擔責任。

 

　　物業公司辯稱，物業公司已通過張貼通知的方法通知業主檢查屋內供暖管道，並通知業主在試水期間留人，但李女士在試水期間沒有留人，而她擅自更換取暖設施和設備，相應損失應由李女士本人承擔。

 

　　法院認定，物業公司負責業主的室內公用供暖設施的管理、維護、維修，該物業僅通過張貼公報，不足以證明其已履行上述責任，因此應承擔侵權責任，但鑒於本案，位於李女士私有財産權範圍內的一般暖氣片供暖管道自己的檢查和報告義務，以及在試用期間，家裏沒有人，因此李女士的過錯可以減輕物業公司的侵權責任。

 

　　綜上所述，法院判決李女士自己承擔60%的責任，物業公司天天承擔40%的責任。

 

　　業主房屋內的公用供暖管道，雖然不屬於業主所有，但相應的維護義務也是供暖單位的責任，但鑒於公用供暖管道的位置，業主有義務積極檢查和報告，在取暖試驗用水過程中，室內共用管道漏水造成財産損失的，業主應當對室內共用管道漏水造成的財産損失負責，具體責任的比例應當根據共用管道的位置全麵確定，是否容易識別，漏水後的處理措施。

 

　　另外，對供暖單位來說，雖然每戶檢查工作量和難度都很大，需要大批的人力物力，但供暖單位也要做好這項工作，做好核算，除在社區公共場所張貼相關通知外，還應采取其他有效措施做好檢查，盡早發現隱患，減少損失。